近日，居住在抚州高新区中奥•君著宸央小区业主在“问政抚州”平台发帖反映：该小区有业主将叠墅前后院的部分绿化带铲除，并进行开挖，担心会对房屋安全造成影响。情况究竟如何？对此，记者进行了实地走访。

8月15日，记者来到该小区，在涉事房屋前看到，前院的绿化带基本已被铲除，大部分黄土裸露在外，砖块零零散散堆积在地面上。往里走，一个深度约1.8米、宽度1.5米的基坑映入眼帘，里面的各种管道也裸露在外，底下还有不少水。并且，与该户紧邻的住户家绿化带也是同样的情况。紧接着记者来到后院，发现情况与前院大致相同。

“这两户业主对绿化带进行开挖，万一把地基给破坏掉了，到时候房屋出现安全隐患怎么办，这是非常危险的。”业主王先生（化名）告诉记者，这个情况是最近发生的，当时他不清楚这两位业主要干什么，后来随着绿化带逐渐被铲除，地面范围越挖越大，担心对房屋结构造成影响，希望相关部门尽早让其恢复原貌。

好好的绿化带为何要铲除？开挖是否会对房屋造成影响？记者随即联系了市自然资源局、抚州高新区应急管理局综合执法大队、抚州高新区住建局、小区物业等工作人员一同来到现场，发现开挖绿化带另有原因。

“这两户一楼业主之所以将前后院绿化带铲除并开挖，主要是为了彻底解决他们家负一楼的地下室渗漏水问题。”小区物业工作人员吴先生说。

据吴先生介绍，该两户业主分别为郑女士（化名）、唐先生（化名），他们在装修过程中，发现地下室有渗漏水迹象，于2025年6月和7月，分别向物业进行了报备，称要在地下室外围做一个附加层防水工程，待工程完成后会恢复原貌。“目前这两户业主都不在抚州，我们每天会安排人员到现场巡查，除了正常施工外，并未发现其他违规现象。”吴先生说。

紧接着，在吴先生的带领下，记者和相关工作人员一同来到其中一户业主地下室，一股很浓的霉味扑面而来。“经过我们现场调查和检查，发现其地下室确实存在较大的异味和霉味，以此判断可能存在漏水问题，里面并未发现主体结构遭到破坏。”抚州高新区住建局物业科科长杨钟说。

“对于地下室外围的开挖，经过核查确认，属于正常的防水维修施工，不会对房屋整体质量造成影响。”杨钟告诉记者，接下来，他们会督促物业让这两户业主在做完防水工程后，立即对开挖后的覆土进行回填，同时恢复绿化原貌。

记者电话采访了业主郑女士，对方表示，她本人目前在外地，该房子于2021年10月购买的，2023年12月办理了交房手续。后来在装修过程中，因地下室出现渗水情况，担心影响后续装修和生活，所以自费又做了防水维护。“在做防水工程之前，我已经跟物业进行了报备，他们也同意了。待该工程完工后，后续会进行回填，并恢复原貌。”郑女士说。

此外，记者还电话采访了唐先生，对方表示，他在2024年底开始搬进入住，入住了两个月后，发现地下室漏水，于是找人过来检查，被告知开发商并没有做外墙防水。“为了避免造成更大损失，我只能自费找维修公司前来做防水。在此之前，我也向物业进行了报备，他们也同意了，后续等防水做好后，我会将其恢复原貌。”唐先生说。

开发商是否真的未做外墙防水？带着疑问，8月21日，记者电话联系了抚州高新区中奥•君著宸央小区开发商工作人员，对方表示，他们按照相关标准，该做的防水部分都已做了。如果业主遇到房屋质量问题，可以直接找物业管家进行报修或者维修，届时会有专门的维保人员会去查看原因。

关于后续情况，“问政抚州”栏目组还将持续关注。（见习记者 孔祥杰）

来源：问政抚州